Недвижимость Вьетнама

Недвижимость Вьетнама

Экономический бум во Вьетнаме в последние годы сопровождается строительным бизнесом. В рынок недвижимости Вьетнама в 2006 году было инвестировано около 10,2 миллиардов долларов. Еще больший приток иностранного капитала во вьетнамскую недвижимость был в 2007 году и составил 20 миллиардов, в 2009 году – примерно такой же. Далее речь пойдет о некоторых принятых и ожидаемых в ближайшее время проектах.
Принятый в 2008 году закон разрешает некоторым категориям иностранцев приобретать во Вьетнаме исключительно квартиры. В ходе принятия закона, правительство ожидало, что из восьмидесяти тысяч проживающих во Вьетнаме иностранных граждан более чем двадцать тысяч готовы сделать такую покупку. Хотя на данный момент до этой цифры еще очень далеко, да и особенной активности не наблюдается.
Один из вариантов аренды офиса или жилья во Вьетнаме для граждан России – заключение договора взаимной аренды с вьетнамцами, проживающими в России, имеющими недвижимость на Родине и нуждающимися в жилье в России. На деле же недвижимость покупается и оформляется на юридическое лицо, которое порой создается только для этой цели. Об уровне риска в таком случае сказать сложно, так как это зависит о ситуации. В целом правительство Вьетнама не стремится специально обанкротить иностранные фирмы и совместные предприятия.
Ежегодно под большие строительные и инфраструктурные проекты отводится сотни гектаров земли. Безусловно, этот процесс не обходится без эксцессов. С 2007 года крупные землевладельцы из девяти провинций, которые примыкают к городу Хошимин, проводят митинги у представительства Национального собрания в столице против коррупции и небольшой компенсации за изымаемые под проекты участки.
Также в 2008 году бывший заместитель Минприроды Вьетнама выступал с критическими замечаниями, которые касались предоставления властями земель под поля для гольфа. Они имеются уже во всех, даже самых бедных, провинциях, а в некоторых их несколько.


Назад в раздел